Thiết kế ghế Curble Chair Grand có đường cong chữ S tự nhiên của cột sống lưng, giúp giảm áp lực tì đè tập trung một ví trí gây mỏi lưng. Vật liệu với tính năng đàn hồi cao có thể chịu được trọng lượng lên tới 364 kg. 3.Giảm áp lực lên eo. Với phần cong của lưng cải tạo sửa chữa nhà, nâng cấp nhà, làm đẹp, chuyển đổi mục đích sử dụng. Cơi nới nhà, mở rộng nhà, xây kết cấu thêm tầng. Chống thấm, chống dột, chống lún, chống nứt công trình. Trần thạch cao, xây tường ngăn, dựng vách ngăn. Thi công sửa lắp đặt cửa sắt, cửa cuốn, cửa kính, mái tôn. Trang trí, thi công nội thất, ngoại thất công trình. BÀI TẬP 7: Xử lý tình huống Giả sử có một công trình thuộc di sản văn hoá đã xuống cắp nghiêm trọng, cần được bảo tồn. Có hai quan điểm: — Xây Công trình tương tự với kiến trúc có quy mô lớn hơn và hiện đại hơn trên nên di tích cũ. — Bảo tổn nguyên trạng di tích. Nếu được giao nhiệm vụ tư vấn Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) mới nhất đã thu hẹp phạm vi thu hồi đất cho nhà ở thương mại, bỏ quy định thiếu rành mạch về cơ chế dân sự và hành chính. Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Trần Hồng Hà, Trưởng ban soạn thảo dự án luật. Thu hẹp phạm vi 21. Tải về. Giải vở bài tập Lịch sử 8 bài 1: Những cuộc cách mạng tư sản đầu tiên do VnDoc đăng tải sau đây tổng hợp đáp án cho 17 câu hỏi trong vở bài tập Lịch sử 8 bài 1, giúp các em ôn tập và củng cố thêm kiến thức được học, nâng cao kỹ năng giải Sử 8, từ Chọn Nộp để nộp bài tập trước hạn chót. Nút này sẽ thay đổi tùy thuộc vào trạng thái: Nộp vào nhóm nếu bạn đang thực hiện một nhiệm vụ nhóm. Chỉ có một thành viên của nhóm cần nộp bài tập. Nộp lại nếu bạn đang chỉnh sửa bài tập mà bạn đã nộp và cần 4R4Uo6. Khi nào thì cần cải tạo, sửa chữa lại nhà tập thể cũ?Lợi ích của việc sửa chữa nhà tập thể cũHạn chế của việc sửa chữa nhà tập thể cũMột số điều lưu ý khi sửa nhà tập thể cũDịch vụ của công ty sửa chữa nhà tập thể cũƯu điểm Nhược điểm Lượt xem 51Bạn đang sống trong căn hộ tập thể cũ cùng gia đình và đang bị xuống cấp. Bạn muốn sở hữu một căn hộ mới đẹp hơn, tiện nghi hơn? Nhưng chi phí bỏ ra để mua nhà mới quá cao, nên chưa thể thực hiện được. Bạn đã từng nghĩ đến phương án sửa chữa nhà tập thể cũ chưa? Trong bài viết này, F24 sẽ phân tích chi tiết về phương án cải tạo nhà cũ tối ưu thêm Dịch vụ cải tạo, sửa chữa nhà cửaMột căn hộ hay chung cư cần cải tạo sẽ có rất nhiều nguyên nhân khác nhauSự bố trí của căn hộ đã không còn phù hợpCác vị trí trần, sàn, điện, nước đã xuống cấp, thấm dộtNội thất đã sử dụng nhiều năm và có những hỏng hóc nghiêm trọngHệ thống điện trong nhà đã không còn đủ an toàn khi sử dụngCác mảng tường nhà bắt đầu bong tróc, thấm dột, ẩm mốcNhà vệ sinh bị ố vàng, bám bẩn không thể tẩy sạchBạn muốn thay đổi phong cách cho căn hộ thêm mới mẻKhi nào thì cần cải tạo sửa chữa lại nhà tập thể cũ?Theo thời gian dài sử dụng nhà tập thể đã xuống cấp trầm trọng và cần được sửa chữa kịp ích của việc sửa chữa nhà tập thể cũĐược sống trong một ngôi nhà tập thể đẹp là điều được kỳ vọng đối với bất kì ai. Tuy nhiên, việc sở hữu căn hộ mới, cao cấp là điều không hề đơn giản và không phải ai cũng có khả việc biến căn hộ tập thể cũ thành mới chính là lựa chọn an toàn, tiết kiệm được cả thời gian lẫn công sứcĐem đến một không gian sống mới mẻ, giúp mọi người luôn cảm thấy thoải mái hơn mỗi khi trở về năng sử dụng phù hợp và tối ưuĐảm bảo sức khỏe và sự an toàn cho các thành viên trong kiệm một khoản chi phí so với việc bạn chọn mua một căn hộ mới. Hạn chế của việc sửa chữa nhà tập thể cũBất cứ công việc gì cũng có hai mặt của nó. Mặt lợi tất nhiên sẽ có mặt hạn chế và việc cải tạo căn hộ tập thể cũng vậyCấu trúc của nhà tập thể thường cố định. Vì vậy mà việc cải tạo và làm mới sẽ gặp không ít khó khăn. Việc sửa chữa nhà tập thể cũ chỉ làm thay đổi vẻ bề ngoài mà không tác động nhiều đến cấu trúc bên trong của ngôi số điều lưu ý khi sửa nhà tập thể cũTrước khi tiến hành cải tạo, bạn nên lưu ý một số điều này. Nó sẽ giúp cho gia đình tiết kiệm được tiền bạc cũng như thời gian đáng kểChủ động tìm nơi ở tạm trong thời gian thi công sửa chữa. Sao cho thuận tiện với việc đi lại cũng như học hành của con cáiTháo dỡ và đóng gói đồ đạc, di dời đi chỗ khác để bảo quản tốt nhấLựa chọn đơn vị sửa chữa nhà tập thể cũ chuyên nghiệp, uy tín để hỗ trợNgoài ra, trước khi tiến hành sửa lại căn nhà của mình, bạn đừng quên xin phép thi công. Cụ thểXin giấy phép xây dựngXin phép chủ đầu tư hay quản lý tòa nhà tập thểDịch vụ chuyên sửa chữa nhà tập thể cũ Cam Kết Bảo Hành, sửa chữa nhà đẹp, Miễn Phí Thiết Kế, Tiết Kiệm Chi Phí. Giá Cả Hợp LýDịch vụ của công ty sửa chữa nhà tập thể cũViệc lựa chọn một dịch vụ cải tạo sửa chữa của một công ty chuyên nghiệp sẽ mang lại rất nhiều ích lợi cho quý khách. Nhưng bên cạnh đó vẫn sẽ tồn tại những điểm hạn điểm Tiết kiệm được thời gian quản lý, giám sát thợ thuyềnHình dung được tổng thể của ngôi nhà bằng bản vẽ thiết kế Dự toán chi tiết những hạng mục cần thiết trước thi công để tránh phát sinh Được bảo hành & bảo trì kịp thời Quá trình thi công được đảm bảo là AN TOÀN – NHANH CHÓNG – CHẤT LƯỢNGNgoài ra còn được hỗ trợ giấy tờ, thủ tục xin cấp phép cải tạoNhược điểmNhược điểm là trên thị trường hiện nay có quá nhiều đơn vị thi công sửa chữa nhà. Vì vậy rất khó để bạn chọn được một đơn vị uy tín. Nếu chẳng may gặp phải đơn vị không tốt sẽ rất nhiều vấn đề. Như phát sinh chi phí nhiều, bảo hành & bảo trì thiếu trách nhiệm,…Để tránh và giảm thiểu rủi ro khi tìm kiếm một đơn vị chuyên nghiệp, bạn có thể liên hệ với F24. Với dịch vụ sửa chữa nhà tập thể cũ của chúng tôi, bạn sẽ không cần phải quá lo lắng. Bởi F24 sẽ biến ngôi nhà cũ của bạn thành không gian đẹp, đáng mơ hệ Facebook DỊCH VỤ BẢO TRÌ F24 Câu hỏi từ bạn đọc CafeLand có nội dung Tôi đang muốn mua một căn hộ tập thể để sinh sống. Nhưng trong quá trình tìm hiểu mua nhà tôi có vấn đề thắc mắc mong luật sư giải đáp giúp tôi. Hiện nay nhà tập thể có hai loại Một là nhà đã thanh lý, chủ sở hữu có sổ hồng, là chủ sở hữu pháp lý của căn hộ, không phải đóng tiền nhà hàng tháng. Hai là nhà tập thể chưa thanh lý, mới chỉ có hợp đồng thuê nhà với Nhà nước, hàng tháng vẫn đóng tiền thuê nhà. Nay tôi muốn mua một căn hộ dạng chưa thanh lý, khi sang tên chỉ là hợp đồng thuê nhà với nhà nước Trong hợp đồng ghi rõ thời hạn hợp đồng 02 năm, sau thời hạn trên tự động gia hạn 06 tháng một lần nếu không có vi phạm gì Vậy sau này, nếu nhà nước có dự án đập bỏ, xây lại do quá cũ thì tôi có quyền được bồi thường một căn hộ tương tự diện tích như trên? Hay có được quyền lợi gì không? Xin cảm ơn. [email protected] Luật sư Lê Thị Phương Uyên - Công ty luật TNHH Đất Luật trả lời Theo thông tin ông Thuấn trình bày thì ông Thuấn muốn mua nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước. Tuy nhiên, ông Thuấn cần lưu ý Điều 62 Nghị định 99/2015/NĐ-CP quy định các loại nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước thuộc diện không được bán quy định này sẽ có hiệu lực kể từ ngày 10/12/2015 “Điều 62. Loại nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước thuộc diện không được bán 1. Không thực hiện bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước thuộc diện quy định sau đây a Nhà ở nằm trong khu vực quy hoạch xây dựng nhà ở công vụ, quy hoạch xây dựng công trình trọng điểm quốc gia hoặc công trình trọng điểm cấp tỉnh; b Nhà ở đã có quyết định thu hồi đất, thu hồi nhà của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; c Nhà không có nguồn gốc là nhà ở nhưng đang bố trí làm nhà ở và thuộc diện đang thực hiện xử lý, sắp xếp lại nhà, đất thuộc sở hữu nhà nước; d Nhà ở gắn liền với di tích lịch sử, văn hóa đã được xếp hạng theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; nhà ở nằm trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng làm nhà ở công vụ, công sở, trụ sở làm việc, trường học, bệnh viện, công viên, công trình phục vụ mục đích công cộng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt; đ Nhà chung cư bị hư hỏng, có nguy cơ sập đổ, không bảo đảm an toàn cho người sử dụng đã có kết luận kiểm định chất lượng của Sở Xây dựng nơi có nhà chung cư; căn hộ chung cư không khép kín chưa được Nhà nước cải tạo lại, trừ trường hợp người thuê đã tự cải tạo trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành và việc sử dụng độc lập, tự nguyện, có sự đồng thuận thông qua cam kết bằng văn bản đề nghị được mua; e Nhà biệt thự nằm trong danh mục không thuộc diện được bán mà Ủy ban nhân dân cấp tỉnh đã báo cáo và đã được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành. Đối với biệt thự mà địa phương thống kê, rà soát sau khi báo cáo Thủ tướng Chính phủ thì các biệt thự này cũng được quản lý theo các tiêu chí mà Ủy ban nhân dân cấp tỉnh đã quy định và đã báo cáo Thủ tướng Chính phủ trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành. 2. Đối với nhà ở thuộc diện không được bán quy định tại Khoản 1 Điều này, khi Nhà nước thực hiện xử lý nhà ở này thì căn cứ vào từng trường hợp cụ thể, người đang thuê được giải quyết theo chính sách hiện hành về nhà ở, đất ở.” Việc thu hồi nhà ở thuộc sở hữu nhà nước được thực hiện theo Điều 84 Luật Nhà ở chỉ đối với các trường hợp như sau “Điều 84. Thu hồi nhà ở thuộc sở hữu nhà nước 1. Việc thu hồi nhà ở thuộc sở hữu nhà nước được thực hiện khi có một trong các trường hợp sau đây a Bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở không đúng thẩm quyền, không đúng đối tượng hoặc không đủ điều kiện theo quy định của Luật này; b Hết thời hạn thuê theo hợp đồng mà bên thuê không còn nhu cầu thuê tiếp hoặc khi hai bên thỏa thuận chấm dứt hợp đồng thuê, thuê mua nhà ở; c Bên thuê, bên thuê mua trả lại nhà ở đang thuê, thuê mua; d Bên thuê không còn đủ điều kiện được thuê nhà ở theo quy định của Luật này; đ Bên thuê chết hoặc có tuyên bố mất tích của Tòa án mà không có ai đang cùng sinh sống; trường hợp thuê nhà ở công vụ thì khi người được thuê nhà ở công vụ chết hoặc có tuyên bố mất tích của Tòa án; e Bên thuê, thuê mua nhà ở không nộp tiền thuê nhà ở từ 03 tháng trở lên mà không có lý do chính đáng; g Nhà ở cho thuê, cho thuê mua thuộc diện phải phá dỡ để cải tạo, xây dựng lại theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; h Bên thuê, bên thuê mua sử dụng nhà ở không đúng mục đích như đã thỏa thuận trong hợp đồng thuê nhà ở hoặc tự ý chuyển đổi, bán, cho thuê lại, cho mượn nhà ở hoặc tự ý đục phá, cơi nới, cải tạo, phá dỡ nhà ở đang thuê, thuê mua. 2. Người đang thuê, thuê mua nhà ở thuộc diện bị thu hồi theo quy định tại khoản 1 Điều này phải bàn giao lại nhà ở cho đơn vị được giao quản lý nhà ở; trường hợp không bàn giao lại nhà ở thì cơ quan đại diện chủ sở hữu nhà ở quyết định cưỡng chế thu hồi; Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm tổ chức cưỡng chế thu hồi nhà ở này trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày ban hành quyết định cưỡng chế thu hồi.” Như vậy trường hợp của ông Thuấn mua lại nhà tập thể chỉ dưới hình thức thuê lại của nhà nước thì sẽ không nhận được bồi thường khi nhà đang thuê phải phá dỡ do cải tạo, xây dựng lại. Căn nhà nhà tập thể cũ của bạn được xây dựng từ nhiều năm theo kiến trúc cổ xưa đã bị lỗi mốt và không đáp ứng được nhu cầu sử dụng của cả gia đình. Hay nó đã bị xuống cấp và ảnh hưởng tới chất lượng cuộc sống. Liệu có nên đập bỏ đi mới? Rất nhiều gia đình đã lựa chọn phương án sửa chữa, cải tạo thay vì xây mới, vừa thay đổi diện mạo căn nhà lại vừa tiết kiệm chi phí và thời gian. Cùng chúng tôi tìm hiểu dịch vụ sửa chữa, cải tạo nhà ở Hà Nội uy tín, chất lượng, giá rẻ qua bài viết dưới chữa, cải tạo nhà tập thể cũ có cần xin phép không?Sửa chữa, cải tạo nhà tập thể cũ có cần xin phép không?Khi cải tạo nhà hãy thật quan tâm tới căn bếpCó cần xin phép khi sửa chữa, cải tạo nhà tập thể cũ không?Thủ tục cấp phép sửa chữa, cải tạo nhà tập thể cũMột số lưu ý khi sửa chữa, cải tạo nhà tập thể cũKhông nên chọn màu sắc quá nổi bậtLựa chọn nội thất tăng tính tiện nghiPhân chia không gian rõ ràngĐảm bảo an toàn khi sửa chữa, cải tạoGiữ lại hồn nhà cũ trong công trình cải tạoBảng báo giá sửa chữa nhà tập thể cũTham khảo chi tiết bảng giá Sửa chữa cải tạo nhà ở 5 tầng khu vực Minh Khai – Time cityTham khảo bảng dự toán sửa chữa nhà công trình nhà ở a xây mới hay sửa chữa lại nhà ởNhững sai lầm gia chủ dễ mắc phải khi sửa chữa, cải tạo nhà tập thể cũVì sao nên lựa chọn chúng tôi để sửa chữa, cải tạo nhà tập thể cũPhạm vi hoạt động sửa chữa nhà tập thể cũ – Hà NộiVì sao lựa chọn dịch vụ sửa chữa nhà của chúng tôiQuy trình thực hiện sửa chữa nhà – Sửa chữa nhà tập thể cũBảng báo giá sửa chữa – cải tạo nhà tập thể cũNhững căn nhà cũ theo thời gian cũng trở nên hư hỏng và không còn thoải mái. Nhất là các khu nhà tập thể cũ, nơi có nhiều người sinh sống thì mức độ hư hỏng càng nhanh và nặng nề hơn. Tuy vậy, việc sửa chữa cải tạo, nhà tập thể cũ là không hề đơn giản. Vậy sửa chữa hoặc cải tạo nhà tập thể cũ có cần xin phép không? Nếu có thì cần chuẩn bị những hồ sơ gì? Mời bạn cùng tìm hiểu trong bài viết dưới đây. Khi cải tạo nhà hãy thật quan tâm tới căn bếpNhà bếp – một trong những không gian được sử dụng nhiều nhất không chỉ cần một thiết kế đẹp, hấp dẫn mà còn đầy đủ chức đổi kế hoạch của bạn. Trước khi thực hiện công cuộc cải tạo căn bếp, hãy đảm bảo ý tưởng của bạn phải khả thi, có thể thực hiện thời nên cân nhắc với tất cả các chi tiết có nên giữ lại hay không để tiết kiệm tối đa chi phí như loại bỏ các bức tường hoặc bố trí lại hệ thống dây điện… Tất cả phải nằm trong kế hoạch đã chuẩn bị đổi màu sơnThay đổi màu sơn là cách đơn giản nhưng hiệu quả để thay đổi diện mạo. Bên cạnh đó hãy bổ sung thêm bức tranh tường có điểm nhấn với tông màu nổi bật để mang lại một không gian thật sự ấn tượng và hấp dẫn bạn đang suy nghĩ về việc thay đổi mặt bàn, sàn nhà… hãy sáng tạo với những bảng màu phù hợp. Ngoài ra, hãy chọn loại sơn như bán bóng để dễ lau chùi vì khu vực bếp thường có nhiều vết bẩn và dấu vân đổi tủ bếpTủ bếp là một món đồ nội thất không thể thiếu trong căn bếp, vì vậy hãy thay đổi nó. Nhưng thay vì thay toàn bộ sẽ gây tốn thêm chi phí, bạn có thể thay đổi tay cầm, hình dáng, thậm chí sơn lại để tiết kiệm nhất có đổi mặt bànBề mặt bàn bếp được sử dụng khá nhiều và chúng cần được thay đổi khi tân trang lại khu vực bếp. Granit là một loại đá được khá nhiều gia chủ ưa chuộng bởi khả năng chống nứt, dễ dàng làm sạch mà cũng rất hiện đại. Tuy nhiên, nếu bạn có ngân sách hạn hẹp thì đá khối, thạch anh cũng không phải là sự lựa chọn đổi sàn nhàMột chi tiết cũng không thể không cải tạo để có được một căn bếp hoàn hảo nhất chính là sàn nhà. Dù lựa chọn loại gạch sàn nào thì cũng nên đạt tiêu chí không thấm nước, dễ lau chùi và phù hợp với tổng thể căn phòng./.Có cần xin phép khi sửa chữa, cải tạo nhà tập thể cũ không?Nhà tập thể cũ thường có 2 tầng trở lên và là nơi sinh sống của nhiều hộ gia đình. Điều này có nghĩa là mỗi hộ gia đình chỉ có quyền sở hữu diện tích của căn hộ nhà mình chứ không phải sở hữu toàn bộ khu tập thể đó. Chính vì thế, việc sửa chữa, cải tạo nhà tập thể cũ rất có thể sẽ làm ảnh hưởng đến những nhà xung pháp luật quy định, việc sửa chữa, cải tạo nhà tập thể cũ sẽ không cần phải xin phép nếu những hạng mục sửa chữa không làm ảnh hưởng đến diện tích đất sở hữu của những người khác. Ngoài ra, chủ nhà phải đảm bảo không làm biến dạng, thay đổi kết cấu của toàn bộ khu tập thể. Sửa chữa nhà tập thể cũ có nên xin phép không? Ngược lại, bạn buộc phải xin giấy phép sửa chữa, cải tạo nhà tập thể cũ nếu hạng mục cần sửa chữa liên quan đến kết cấu chịu lực, kết cấu của toàn khu tập thể. Lúc này, bạn cần phải làm thủ tục xin phép và chờ sửa chữa, cải tạo nhà tập thể cũ phê duyệt. Ngoài ra, bạn cũng phải được sự cho phép của chủ đầu tư khu tập thể cũ tục cấp phép sửa chữa, cải tạo nhà tập thể cũTrên thực tế, những vấn đề liên quan đến giấy tờ, thủ tục sẽ khiến mọi người e ngại và gặp phiền toái. Tuy nhiên, nếu có sự chuẩn bị kỹ lưỡng, thủ tục xin sửa chữa, cải tạo nhà tập thể cũ của bạn sẽ dễ dàng được phê duyệt. Theo quy định nêu rõ trong Luật Xây Dựng 2014, bạn cần chuẩn bị hồ sơ bao gồm những giấy tờ sauĐơn xin sửa nhà hoặc Đơn xin phép cải tạo nhà tập thể cũ Đây là đơn do chính người đứng tên căn nhà cần sửa viết. Trong đơn nêu rõ những hạng mục mà bạn sẽ sửa chữa, cải tạo. Cuối đơn đặc biệt cam kết không làm ảnh hưởng đến kết cấu chung của toàn khu tập sao giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu căn nhà có công vẽ mặt bằng công trình tỷ lệ 1/100 –1/200 và mặt bằng móng tỷ lệ 1/50Bản vẽ hệ thống thoát nước, cấp nước, cấp điện tỷ lệ 1/100 – 1/200Ảnh chụp căn hộ của bạn, trong đó thấy rõ các khu liền kề khổ ảnh 9 x 12cmMột số lưu ý khi sửa chữa, cải tạo nhà tập thể cũViệc cải tạo nhà tập thể cũ còn ảnh hưởng trực tiếp đến các cá nhân, hộ gia đình xung quanh. Do đó, bạn nên lưu ý những vấn đề sau để hoàn thiện quá trình sửa chữa, cải tạo nhà tập thể cũ nhanh và hiệu quả nhấtKhông nên chọn màu sắc quá nổi bậtTrên thực tế, bạn rất khó có thể chọn màu nào nổi bật hoàn toàn so với toàn khu tập thể. Do đó, hãy chọn những màu sáng hơn căn hộ cũ một chút. Đặc biệt là các tông màu mát mẻ như màu xanh, màu trắng, màu vàng nhạt… Đây sẽ là điểm nhấn cho ngôi nhà cũng như mang lại cảm giác mới mẻ, bắt chọn màu sắc thông minh làm nổi bật căn nhàLựa chọn nội thất tăng tính tiện nghiBạn có thể mở rộng diện tích căn hộ của mình rất nhiều nếu chọn nội thất có kích thước nhỏ gọn, tích hợp nhiều tính năng. Tận dụng tối đa các góc chết trong nhà, hoặc diện tích trống để sắp xếp nội thất sao cho căn nhà gọn gàng, thoáng đãng nhất. Các sản phẩm nội thất VAG luôn mang đến cho khách hàng những công năng sử dụng hiện đại, đa dạng nhất. Đặc biệt, giá thành tại Nội thất VAG rất ưu đãi, có tính cạnh tranh nhất trên thị chọn nội thất tối giản và tiện nghiPhân chia không gian rõ ràngNếu không chia rõ từng khu vực, căn nhà của bạn sẽ trở nên bừa bộn và gây ra cảm giác khó chịu. Tốt nhất, bạn hãy thiết kế căn hộ của mình theo một phong cách nhất định. Phân chia khu vực nấu ăn, nghỉ ngơi, nhà vệ sinh… một cách khoa học nhất. Nếu không có quá nhiều diện tích, hãy ưu tiên bếp mở để không gian được mở rộng chia không gian rõ ràng nhằm tăng diện tích căn nhàĐảm bảo an toàn khi sửa chữa, cải tạoTính an toàn khi sửa chữa luôn phải đặt lên hàng đầu. Đây vừa là lưu ý quan trọng cho an toàn của những người xung quanh và an toàn cho chính gia đình bạn. Nếu chỉ ở 1 mình hoặc nhà có con nhỏ, các thiết bị báo cháy, báo rò rỉ gas cần được lắp đặt kỹ phải sửa chữa, cải tạo nhà tập thể cũ với những thay đổi về cấu trúc, hạ tầng, bạn sẽ phải chờ xét duyệt ít nhất 20 ngày. Thay đổi không gian là điều cần thiết giúp bạn có được cuộc sống mới tiện nghi và khoa học hơn. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào, bạn hoàn toàn có thể liên hệ tới Việt Architect Group để được tư vấn sớm bạn đang ở Hà Nội, TPHCM có nhu cầu sửa chữa nhà và đang đi tham khảo chi phí thi công sửa nhà tốt nhất năm 2021. Thì bảng báo giá sửa chữa nhà trọn gói dưới đây sẽ giúp bạn có nhiều thông tin tham khảo bổ ích lại hồn nhà cũ trong công trình cải tạoThời gian gần đây, xu hướng cải tạo những ngôi nhà, căn hộ cũ trở thành không gian sống mới đã trở nên phổ biến hơn, thay vì phải đập đi xây lại toàn tế trong quá trình cải tạo sửa chữa, rất nhiều chủ nhà nói đây là ngôi nhà anh/chị gắn bó nhiều năm, giờ muốn cả tạo, nhưng làm sao giữ được cái hồn của nó không em ?Công trình được cải tạo mới tiện nghi và hiện đại song vẫn giữ được hồn nhà cũ với những nét xưa gắn với kỷ niệm của chủ trạng công trình là một ngôi nhà cũ đã xuống cấp và thiếu diện tích cho sinh hoạt gia nhiên thay vì phá đi xây mới chủ nhà đã bàn bạc cùng kiến trúc sư quyết định cải tạo nhằm giảm chi phí và vì một lý do quan trọng khác, là ngôi nhà cũ vẫn có những giá trị nhất định, gắn bó với những kỷ niệm của chủ nhân. Công trình được cải tạo trên cơ sở nhà cũ, có một khoảng sân rộng phía trước cùng cây hướng này không chỉ tiết kiệm chi phí, thời gian mà còn tạo nên một không gian sống mới lạ, hiện đại, đồng thời vẫn lưu giữ được những kỷ niệm, dấu ấn riêng cho gia chủ.* Xu hướng “ăn ngon, ở đẹp”Trong quá trình sử dụng, theo thời gian, những không gian nhà được xây dựng trước đây đã cũ, xuống cấp về chất lượng sụt lún, nghiêng tường, thấm dột gây ẩm mốc…; các kết cấu nhà cũ không có công năng sử dụng hợp lý, tốn diện tích hay nhà nhỏ muốn mở rộng để đáp ứng nhu cầu sử dụng ngày một tốt hơn… Do đó, để nâng cao chất lượng, thay đổi về không gian, kết cấu, chức năng, mở rộng diện tích thì phải thực hiện việc cải tạo nhà cũ đúng quy định pháp luật, cải tạo nhà ở là việc nâng cấp chất lượng, mở rộng diện tích hoặc điều chỉnh cơ cấu diện tích nhà ở hiện có. Tuy nhiên, việc cải tạo nhà ở khác hoàn toàn so với việc xây dựng mới hay sửa chữa nhà cửa. Điều này vừa đòi hỏi một quy trình thi công đáp ứng các quy định về an toàn, chất lượng công trình, vừa phải cải thiện về mặt thẩm mỹ cho hợp nay, khi xã hội chuyển từ giai đoạn “ăn đủ, mặc đủ” sang “ăn ngon, mặc đẹp” thì việc cải tạo không gian sống trở thành nơi “ở đẹp” cũng là một xu hướng tất yếu và ngày càng phổ biến. Dễ thấy nhất trong giai đoạn giãn cách xã hội để phòng, chống dịch Covid-19, hàng loạt hội nhóm “nghiện nhà, mê decor trang trí” xuất hiện, sau đó phát triển cực kỳ mạnh mẽ trên các trang mạng xã hội cho mọi người thỏa sức “khoe” nhà và quan tâm hơn đến không gian tổ ấm của phát điểm từ lĩnh vực thiết kế nội thất nhưng kiến trúc sư Phạm Minh Nhật sinh năm 1991, ở Hòa hiện tại đang đẩy mạnh mảng cải tạo nhà ở. Anh Nhật chia sẻ, trong quá trình thiết kế và thi công nội thất, tình cờ anh được một khách hàng đưa ra yêu cầu sửa chữa, làm mới căn nhà cũ của họ nhưng phải giữ lại phần khung. Thoạt đầu, anh chỉ nghĩ đơn giản là phải biến nơi cũ kỹ này thành một không gian mới có sức sống hơn. Nhưng không ngờ khi hoàn thiện, vị khách hàng ấy thích thú đến mức không “nhận ra” căn nhà của mình trước đó. Kể từ đó, anh tự tin hơn vì phát hiện ra thêm một thế mạnh của bản thân là “thổi hồn cho nhà cũ”. Điều cần thiết trong việc cải tạo nhà là người thiết kế phải nắm được chi phí đầu tư của khách hàng để tư vấn sao cho phù hợp nhằm mang lại sự khả thi cho những bước thi công tiếp theo, hiện thực hóa được ý tưởng sát nhất có thể. Cùng với đó, phải cảm nhận được không gian hiện có của ngôi nhà để tạo ra một “sản phẩm” với đầy đủ công năng sử dụng, cân đối về tài chính cũng như mang tính thẩm mỹ cao nhất đến khách Mai Kim Phượng, ngụ Nhất Hòa cho hay “Ngôi nhà 2 tầng của tôi đã xây dựng hơn 15 năm, có dấu hiệu xuống cấp và không đáp ứng đủ nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình. Nếu xây dựng mới sẽ tốn rất nhiều chi phí nên tôi đang tìm hiểu và được tư vấn phương án cải tạo nhà vì kết cấu nhà tôi còn khá chắc chắn, dỡ bỏ toàn bộ rất phí. Việc cải tạo sẽ giữ nguyên được hiện trạng của ngôi nhà, chỉ cần cải thiện về mặt công năng và thẩm mỹ sao cho tinh tế, hợp thời mà vẫn phù hợp với khả năng tài chính của gia đình”.* Định hình phong cách riêngVì mỗi yêu cầu của khách hàng, hiện trạng của từng ngôi nhà khác nhau, sẽ là những “đề bài” khác nhau dành cho kiến trúc sư. Do đó, người thiết kế phải có sự kết nối, nắm bắt được câu chuyện, ý tưởng của khách hàng để cá nhân hóa từng ngôi nhà, thể hiện rõ cá tính của gia cải tạo nhà để ở, tùy theo nhu cầu sử dụng của gia chủ có thể cải tạo hoàn toàn hay chỉ làm mới một số hạng mục như cải tạo nhà cũ thành quán cà phê, homestay, văn phòng làm việc… Hiện nay, trên một số tuyến đường trung tâm ở Hòa như Võ Thị Sáu, Hà Huy Giáp, Hưng Đạo Vương…, có rất nhiều ngôi nhà cũ được thuê lại để “làm mới, làm đẹp” phục vụ cho hoạt động kinh doanh theo những phong cách độc đáo, hiện đại mang dấu ấn riêng của từng đơn vị, khách nhà sau khi cải tạo với những không gian, thiết kế hiện đạiTheo ông Nguyễn Ngọc Hà, Tiến, Hòa, xu hướng cải tạo, decor lại những ngôi nhà cũ ngày càng được nhiều khách hàng, nhất là những người trẻ, quan tâm. Trong đó, khách hàng mong muốn được hiện thực hóa ý tưởng trang trí ngôi nhà của riêng mình, đó có thể là một câu chuyện xuyên suốt từ khi bắt đầu tư vấn cho đến lúc nhận bản thiết kế và hoàn thiện. Đội ngũ thiết kế của công ty cũng thường xuyên nắm bắt các xu hướng mới, cùng với chủ nhà kết nối, chia sẻ ý tưởng để chọn ra những giải pháp tối ưu mà vẫn thể hiện được “cái tôi” riêng của chủ nhân ngôi thể nói, cải tạo nhà ở là một xu hướng mang đậm dấu ấn cá nhân, là sự kết hợp ăn ý giữa người thiết kế với khách hàng, mà phần lớn khách hàng là những người trẻ, thuộc tầm trung lưu và có “gu” thẩm mỹ khá Vũ Ngọc Long ở Đống Đa – Hà Nội, vừa có nhà ở được cải tạo thiết kế vào tháng 2-2020 chia sẻ “Ngôi nhà của tôi khi “làm mới” lại có thêm mảng xanh, phần thiết kế lẫn trang trí nội, ngoại thất đều phù hợp với sở thích thẩm mỹ cá nhân, tất cả vô cùng tinh tế. Quan điểm của tôi là ngôi nhà không cần phải quá xa hoa nhưng đó phải là không gian thực sự thẩm mỹ, là tổ ấm đúng nghĩa để khi chúng ta trở về sau một ngày làm việc, thấy ngôi nhà thân thuộc là cảm thấy vui vẻ, hạnh phúc”.Trong quá trình cải tạo nhà ở, điều quan trọng cuối cùng phải kể đến là phần decor, trang trí nội thất. Bởi ngôi nhà chỉ độc đáo, khác biệt khi đảm bảo được phần thiết kế được sắp xếp, phối màu phù hợp với nội báo giá sửa chữa nhà tập thể cũChúng tôi cập nhật bảng giá sửa nhà mới nhất, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi để nhận được sự tư vấn tốt nhất hotline 0962 604 887 .TTTÊN CÁC CÔNG TÁC CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀĐVĐƠN GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ ỞVật liệu thôNhân côngTổng cộngCÔNG TÁC – HẠNG MỤC CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ SỐ 1 ĐẬP PHÁ – THÁO DỠ1Đập phá bê tường gạch 110, tường 220 nhân hệ số gạch nền gạch ốp dỡ mái tường nhà vệ tường nhà dỡ mái – báo giá chi tiết đập phá, phá tháo dỡ nhà công trình xem chi tiết TẠI TÁC – HẠNG MỤC CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ SỐ 2 BÊ TÔNG1Bê tông lót móng đá 4* tông nền đá 1*2 mác tông cột, dầm, sàn đá 1*2 mác khối lượng lớn cốt pha, đan sắt đổ bê tông cốt thép, xây trát hoàn thiện cầu TÁC – HẠNG MỤC CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ SỐ 3 XÂY + TRÁT TÔ TƯỜNG1Xây tường 110mm gạch tường 220mm gạch tường 110mm gạch tường 220mm gạch tường trong nhà tường ngoài nhà TÁC – HẠNG MỤC CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ SỐ 4 ỐP + LÁT GẠCH1Láng nền Cán vữa nền nhà chiều dày 2 – 4 nền Cán vữa nền nhà chiều dày 5 – gạch chưa bao gồm vật tư gạch gạch tường, nhà vệ sinh chưa bao gồm vật tư gạch lát gạch chân tường nhà ốp nổi ốp chìm nhân hệ số TÁC – HẠNG MỤC CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ SỐ 5 CHỐNG THẤM SÀN, MÁI, NHÀ VỆ SINHBảng báo giá chống thấm sàn, tường, mái, ban công, bể, nhà vệ sinh Xem TẠI ĐÂYCÔNG TÁC – HẠNG MỤC CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ SỐ 6 LỢP MÁI1Lợp mái mái TÁC – HẠNG MỤC CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ SỐ 7 CƠI NỚI SÀN SẮT I, NHÀ KHUNG SẮT MÁI TÔN1Cơi nới sàn I Phụ thuộc vào yêu cầu Vật Liệu Tư vấn thiết kế, nhà khung sắt mái tôn Xem TẠI ĐÂY - - – báo giá chi tiết làm nhà khung sắt, mái tôn Xem Chi tiết TẠI ĐÂY3Cửa sắt, hoa sắt chuồng cọpLiên hệ trực tiếp Tính theo kg hoặc m2CÔNG TÁC – HẠNG MỤC CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ SỐ 8 NHÂN CÔNG THI CÔNG ĐIỆN NƯỚC1Nhân công thi công điệnm2 - - công thi công nước Tính theo phòng vệ sinh, phòng bếp tính bằng ½ phòng vệ sinh - - TÁC – HẠNG MỤC CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ SỐ 9 SƠN NHÀ, SƠN TƯỜNG SƠN NƯỚC + SƠN DẦU1Sơn nội thất trong nhà 1 lớp lót, 2 lớp phủ - - ngoại thất ngoài nhà 1 lớp lót, 2 lớp phủ - - ​ bả Matit công thêm - đ/ m24Bảng báo giá chi tiết sơn nhà, sơn tường Xem TẠI ĐÂYCÔNG TÁC – HẠNG MỤC CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ SỐ 10 TRẦN – VÁCH THẠCH CAO1Trần thả khung xương Hà – thả khung xương Vĩnh – chìm khung xương Hà Nội tấm Thái – chìm khung xương Vĩnh Tường tấm Thái – chìm khung xương Hà Nội tấm chống – chìm khung xương Vĩnh Tường tấm chống – thạch cao 1 mặt khung xương Hà Nội tấm Thái – thạch cao 1 mặt khung xương Vĩnh Tường tấm Thái – thạch cao 2 mặt khung xương Hà Nội tấm Thái – thạch cao 2 mặt khung xương Vĩnh Tường tấm Thái – báo giá chi tiết thi công trần, vách thạch cao xem chi tiết TẠI TÁC – HẠNG MỤC CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ SỐ 11 THI CÔNG NỘI THẤT1Cửa + Vách Khung nhôm kínhm2Liên hệ trực tiếp2Tủ bếpm dàiLiên hệ trực tiếp3Giấy dán tườngm2Liên hệ trực tiếp4Cửa lưới chống muỗim2Liên hệ trực tiếpGhi chúĐơn giá trên chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng giá trên đối với những công trình có khối lượng lớn, mặt bằng thi công thuận lợi, có thể chuyển vật tư bằng xe tải, trong trường hợp công trình nhà trong ngõ hẽm, ngõ sâu, khu vực chợ, công trình có khối lượng nhỏ chúng tôi sẽ khảo sát công trình cụ thể và báo giá giá sửa nhà chính xác hơn khi gia chủ và công ty thống nhất chủng loại vật tư, biện pháp thi công, khảo sát hiện trường thực phương châm “Ngôi nhà của bạn – Niềm vui của chúng tôi”, Sự hài lòng của khách hàng là mục tiêu hàng đầu của chúng việc sửa chữa, xử lý sự cố, cơi nới, cải tạo nhà thường phức tạp hơn nhiều so với công việc xây mới, các yếu tố kỹ thuật của công trình hiện tại, triển khai trong điều kiện khó khăn… làm nhiều gia chủ phiền lòng. Dịch vụ sửa chữa xây dựng chuyên nghiệp của chúng tôi là một giải pháp toàn diện, hiệu quả giúp mọi gia chủ giải quyết vấn đề khảo chi tiết bảng giá Sửa chữa cải tạo nhà ở 5 tầng khu vực Minh Khai – Time cityTham khảo bảng bóc tách chi tiết công trình nhà 5 tầng mặt tiền ở Mình Khai. nhà kiên cố, nằm trong khu vực giải toả mặt bằng phục vụ mở rộng trực đường Minh Khai gần Time 5 tầng, phần tháo dỡ sâu 5m, ảnh hưởng trực tiếp tới kết cấu, phần móng, vì vậy việc sửa chưa nhà được tiến hành lại toàn khảo bảng dự toán sửa chữa nhà công trình nhà ở a dung chi tiếtĐơn vịKhối lượng Tạm tínhĐơn Giá nhân côngĐơn Giá vật liệuThành tiền nhân công và vật liệuTầng 1Hạ cos nền nhà và vận chuyển phế thảim2 48 200,000 – 9,652,500Đào bể phốt, bể nước sạch, hố pít thang máy, dầm móng và vận chuyển phế thảim2 13 180,000 – 2,276,028Phá dỡ câu thang bộ và vận chuyển phế 270,000 – 1,755,000Phá dỡ tường nhà vệ sinh, tường trục Y,X2,X3 và vận chuyển phế thảim2 39 150,000 – 5,817,000Bóc lớp gạch ốp tường bếp cũ và vận chuyển phế thảim2 12 80,000 – 960,000Trát tường trong nhà khu bếpm2 12 80,000 50,000 1,560,000Đổ bê tông lót dầm móng, dầm thang, bể phốt, bể nước, hố pít thang máym2 16 220,000 100,000 5,120,640Gia công, lắp dựng cốp pha, cốt thép, đổ bê tông dầm móng, dầm thang bộ, cột trục X1md 13 420,000 350,000 10,217,900Xây, trát tường trục Y, bể nước, bể phốt, hố pít thang máy, hộp kỹ thuậtm2 43 220,000 180,000 17,088,000Xây, trát bậc cầu thang bộm2 11 280,000 180,000 5,237,100Trát dầm, trần thang, dầm trục Y VXM mác 75m2 5 170,000 60,000 1,242,000Gia công, lắp dựng cốp pha, cốt thép, đổ bê tông tấm đan bể nước, bể phốtm2 6 150,000 180,000 1,980,000Lát nền gạch prime 600×600, ốp chân tường 10cmm2 57 90,000 220,000 17,528,919Tầng 2,3,4 x3Phá dỡ gạch lát nền cũ và vận chuyển phế thảim2 108 60,000 – 6,451,200Phá dỡ sàn bê tông, trục X1, thang máy, cầu thang 250,000 – 9,858,750Phá dỡ câu thang bộ và vận chuyển phế 270,000 – 5,265,000Phá dỡ tường nhà vệ sinh, tường trục Y, X1,X2 lan can, cửa sổ, và vận chuyển phế thảim2 133 150,000 – 19,989,000Gia công, lắp dựng cốp pha, cốt thép, đổ bê tông dầm, dầm thang bộ, cột trục X1md 40 420,000 350,000 30,653,700Khoan cấy thép sàn khu cầu thang cũ bằng công nghệ hintylỗ 120 – 60,000 7,200,000Gia công, lắp dựng cốp pha, cốt thép, đổ bê tông sàn khu thang bộ cũ, cầu thang mới, vệ sinhm2 44 230,000 280,000 22,374,720Xây, trát tường trục Y,X, tường vệ sinh, lan can, hộp kỹ thuậtm2 130 220,000 180,000 51,858,000Xây, trát bậc cầu thang bộm2 34 280,000 180,000 15,711,300Trát dầm, trần thang, dầm trục Y VXM mác 75m2 51 170,000 60,000 11,732,760Chống thấm khu vệ sinhm2 8 50,000 170,000 1,840,674Lát nền gạch prime 600×600m2 57 90,000 220,000 17,528,919Ốp gạch men kính 300×600 khu vệ sinhm2 53 90,000 220,000 16,421,940Lắp đặt bệt Vigracera VI88cái – 1,800,000 5,400,000Lắp đặt gương và phụ kiện Inox304bộ – 300,000 900,000Lắp đặt lavabo Vigracera VI50cái – 1,500,000 4,500,000Lắp đặt vòi xịtcái – 60,000 180,000Lắp đặt vòi tắm, vòi lavabocái – 1,600,000 4,800,000Lắp đặt ga thoát sàncái 3 – 60,000 180,000Ống thoát nước uPVC 110 Tiền phongmd 25 – 75,000 1,875,000Ống thoát nước uPVC 90 Tiền phongmd 25 – 45,000 1,125,000Ống cấp nước PPR 25 Tiền phongmd 112 – 55,000 6,160,000Vật tư phụ cút, check, măng xông, van, ren trong, ren ngoài…Phòng 4 – 600,000 2,400,000Kéo rải dây điện trần phú 1×1,5md 300 – 6,500 1,950,000Kéo rải dây điện trần phú 2×2,5md 300 – 9,800 2,940,000Bóng đèn huỳnh quang đôibộ 35 – 220,000 7,700,000Ổ cắm đôi sinocái 30 – 50,000 1,500,000Công tắc sinocái 12 – 50,000 600,000Áttomat sinocái 15 – 80,000 1,200,000Tủ Áttomatcái 5 – 100,000 500,000Tầng 5Phá dỡ gạch lát nền cũ và vận chuyển phế thảim2 36 220,000 – 7,884,800Phá dỡ sàn bê tông, trục X1, thang 250,000 – 2,486,250Phá dỡ tường nhà vệ sinh, tường trục Y, lan can, cửa sổ, và vận chuyển phế thảim2 45 150,000 180,000 14,762,550Gia công, lắp dựng cốp pha, cốt thép, đổ bê tông dầm, dầm thang bộ, cột trục X1md 13 420,000 350,000 10,217,900Xây, trát tường trục X,Y, lan canbộ 43 220,000 180,000 17,286,000Trát dầm, trần thang, dầm trục Y VXM mác 75cái 17 170,000 60,000 3,910,920Lát nền gạch prime 600×600m2 36 90,000 220,000 11,110,400Tầng máiKhoan cấy thép sàn khu cầu thang cũ bằng công nghệ hintylỗ 80 – 60,000 4,800,000Gia công, lắp dựng cốp pha, cốt thép, đổ bê tông sànm2 16 180,000 280,000 7,134,600Xây, trát tường chắn máim2 10 250,000 180,000 4,477,590Chống thấm máicái 16 50,000 170,000 3,412,200Láng VXM cát vàng mác 75m2 16 80,000 70,000 2,326,500Xây, trát tường thang máym2 8 250,000 180,000 3,302,400Gia công, lắp dựng cốp pha, cốt thép, đổ bê tông dầm móng, dầm thang bộ, cột trục X1md 6 420,000 350,000 4,235,000Toàn nhàThi công sửa chữa và lắp đặt điện, nước chưa bao gồm vật tưcái 260 100,000 – 26,000,000Sơn dầm, trần, tường trong nhà 1 lớp lót, 2 lớp phủ, sơn lau chùi Jotunm2 1,554 25,000 30,000 85,476,875Tổng cộng 550,055,035Nên xây mới hay sửa chữa lại nhà ởAi cũng mong muốn căn nhà của mình luôn đẹp, khang trang và đáp ứng tốt nhu cầu sinh sống của cả gia đình, thế nhưng cho dù căn nhà có đẹp, có chất lượng đến đâu cũng khó tránh khỏi những hư hỏng, xuống cấp sau một thời gian sử dụng. Khi ấy họ sẽ đặt ra câu hỏi nên đập bỏ đi xây mới hay sửa chữa lại căn nhà cũ?Thực chất khi căn nhà hư hỏng, xuống cấp, bạn hoàn toàn có thể đập bỏ đi xây lại nhưng nó sẽ rất tốn kém về mọi mặt, trong khi việc sửa chữa hoàn toàn có thể mang lại 1 căn nhà ưng khi nào nên sửa chữa căn nhà?Khi căn nhà bị xuống cấp ở mức vừa phải, có thể sửa chữa như sơn lại tường, lát lại nền, xử lý chống thấm, chống nóng…Khi kết cấu ngôi nhà còn vững chãi, có thể chồng tầng, dỡ bỏ tầng hay một phần ngôi cần sửa chữa, thay đổi ngoại thất mà không làm ảnh hưởng tới nền móng và kết cấu kiện tài chính không cho phép để xây khác trường hợp căn nhà đã hư hỏng và xuống cấp nặng nề trong khi kết cấu, nền móng không vững chãi, gia chủ nên phá bỏ đi và xây mới bởi việc sửa chữa là không khả sai lầm gia chủ dễ mắc phải khi sửa chữa, cải tạo nhà tập thể cũNhiều gia chủ vẫn nghĩ việc sửa nhà khá đơn giản, họ chỉ cần thuê đơn vị sửa chữa hoặc tự mua vật liệu về sửa chữa mà không chú ý đến những sai lầm dễ mắc phải. Trong khi những sai lầm đó sẽ gây ảnh hưởng tới chất lượng công trình, thời gian và chi đây là những sai lầm mà gia chủ hay mắc phải khi sửa chữa, cải tạo nhà ở mà bạn cần lưu ýKhông để ý đến kết cấu ngôi nhàVấn đề chủ quan này dễ dẫn đến tai họa lớn nhưng sập đổ tường, rạn nứt khi chồng tầng hoặc tác động tới tường nhà. Những căn nhà cũ kỹ được xây dựng từ nhiều năm về trước thường sẽ có nền móng và tường kém vững chãi. Nếu gia chủ không để ý đến điều đó thì khi thi công hoặc khi sử dụng sẽ rất nguy để ý hệ thống đường điện, nước khi sửa nhàSửa nhà đặc biệt là các vấn đề liên quan đến đúc khoét tường nhà như tạo thêm cửa, gỡ bỏ tường, trát lại tường….nếu không chú ý vị trí đường điện nước bạn sẽ dễ phá hỏng hệ thống điện nước của ngôi nhà đồng thời có thể nguy hiểm đến tính mạng nếu không may chạm phải đường điện hướng xây nhà hiện nay sử dụng đường điện và đường ống nước âm tường. Vì thế để tránh những thiệt hại không đáng có hãy lưu lại hoặc đánh dấu sơ đồ đường đi của hệ thống điện nước đến các thiết bị. Điều đó sẽ giúp bạn thi công thuận lợi không đúng vị trí đặt ổ cắm và công tắcNhiều gia chủ không chú ý đến những chi tiết nhỏ nhặt này, tuy nhiên nó lại ảnh hưởng lớn tới chất lượng cuộc sống. Chỉ cần đặt ổ cắm điện sai lệch vài cm thôi, nó cũng có thể không sử dụng được, chẳng hạn sẽ bị che khuất bởi tủ, giường, ghế sofa hay cao quá không với tới ra nếu lựa chọn vị trí công tắc không phù hợp, bạn cũng cảm thấy vô cùng bất tiện. Chẳng hạn bạn lên giường đi ngủ nhưng chưa tắt điện phòng, nếu đặt công tắc xa giường ngủ bạn sẽ phải rời khỏi giường để tắt điện và khi trở vào lại khá nguy hiểm. Vì thế trong phòng ngủ nên sử dụng công tắc đèn đảo chiều ở vị trí cửa vào và đầu giường để việc sử dụng thuận tiện để ý đến chống thấmPhần lớn các gia đình ở nông thôn không quan tâm tới việc chống thấm khi xây dựng hoặc sửa chữa nhà ở. Mà nếu có thì họ cũng chỉ nghĩ tới việc lựa chọn chất liệu xi măng trong khi xi măng không có hiệu quả chống thấm cao với 1 số vị trí thấm không chú tâm tới việc chống thấm, không xử lý thấm dột hiệu quả căn nhà sẽ nhanh bị xuống cấp trở lại gây hao tổn nhiều chi chọn sàn nhà không hợp lýĐừng chọn bừa loại nền và màu sắc nền nhà bởi nó không chỉ ảnh hưởng tới thẩm mỹ, phong thủy mà còn ảnh hưởng tới chất lượng cuộc sống của gia đình. Nếu bạn lựa chọn sàn gỗ cho tầng thấp, vào mùa ẩm thấp sàn sẽ rất dễ bị mốc và nhanh hư hỏng. Nếu sử dụng cho nhà bếp, việc lau chùi mỗi khi nấu ăn sẽ vô cùng khó hợp bạn chọn màu sơn quá sáng hay quá tối, bạn sẽ phải thường xuyên lau dọn vì lộ rõ bụi bẩn. Khi đó hãy chọn những gam màu gạch nền trung tính cho căn nhà của sao nên lựa chọn chúng tôi để sửa chữa, cải tạo nhà tập thể cũLựa chọn được một đơn vị sửa nhà uy tín, chuyên nghiệp là điều vô cùng quan trọng không những giúp sửa chữa hiệu quả căn nhà mà còn tiết kiệm tối đa chi phí cho gia đình. Tuy nhiên việc lựa chọn đơn vị sửa chữa lại không hề dễ 11 năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực xây sửa các công trình xây dựng, chúng tôi tự tin là sự lựa chọn tốt nhất cho khách hàng trên địa bàn Hà Nội và các tỉnh thành lân cận. Công ty cam kếtSử dụng đội ngũ nhân viên giàu kinh nghiệm có trình độ chuyên môn cao, đảm bảo đưa ra những ý tưởng và phương án sửa nhà tốt công sửa chữa, cải tạo nhà ở đúng kỹ thuật, sử dụng 100% nguyên vật liệu chất lượng, đảm bảo chất lượng công trình luôn tốt giá chi tiết, rõ ràng và đầy đủ các hạng mục cần sửa chữa giúp gia chủ chuẩn bị được tài chính cho việc thi công. Đồng thời cam kết không phát sinh chi phí ngoài kết chi phí sửa chữa, cải tạo tốt nhất thị công đảm bảo đúng tiến độ, tiết kiệm tối đa thời gian cho khách hành sản phẩm uy tín 12 ngũ nhân viên tâm huyết, nhiều kinh nghiệm sẽ hỗ trợ tư vấn và giải đáp tận tình mọi thắc mắc của khách hàng bất cứ lúc vi hoạt động sửa chữa nhà tập thể cũ – Hà NộiHà Nội, thủ đô của Việt Nam, nổi tiếng với kiến trúc trăm tuổi và nền văn hóa phong phú với sự ảnh hưởng của khu vực Đông Nam Á, Trung Quốc và Pháp. Trung tâm thành phố là Khu phố cổ nhộn nhịp, nơi các con phố hẹp được mang tên “hàng”. Có rất nhiều ngôi đền nhỏ, bao gồm Bạch Mã, tôn vinh một con ngựa huyền thoại, cùng với chợ Đồng Xuân, bán hàng gia dụng và thức ăn đường phốChúng tôi nhận sửa chữa cải tạo tại các quận huyện của Hà Nội, bao gồm 12 quận, 1 thị xã và 17 huyện 12 Quận Hoàn Kiếm, Đống Đa, Ba Đình, Hai Bà Trưng, Hoàng Mai, Thanh Xuân, Long Biên, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Tây Hồ, Cầu Giấy, Hà Đông. Là một đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực sửa nhà, chúng tôi thấu hiểu được những trăn trở của khách hàng và luôn đưa ra những phương án sửa nhà tốt nhất với chi phí tiết kiệm nhất. Bạn có nhu cầu sửa chữa cải tạo nhà ở, hãy đến với chúng tôi, công ty cam kết sẽ làm hài lòng từ những khách hàng khó làm Dịch vụ sửa chữa cải tạo nhà , với đội ngũ thợ lành nghề có nhiều năm kinh nghiệm, thực hiện nhanh chống, chuyên nghiệp, có kts hỗ trợ nên phối cảnh 3D, hỗ trợ xin cấp phép cải tạo, sơn nhà , trần thạch cao, và đảm bảo vận chuyển các vật liệu sau thi công sạch nghiệm thực tế cho thấy, việc sửa chữa, cải tạo nhà không phải là một công việc đơn giản như mọi người tưởng tượng. Sửa chữa nhà ở đòi hỏi phải có kinh nghiệm đánh gía, có những trường hợp không thể thực hiện cải tạo nhiều năm kinh nghiệm thời gian quan trong việc cải tạo sửa chữa nhà tại khu vực Hoài Đức, quý khách hàng đảm bảo yên tâm với các công trình chúng tôi thực làm Dịch vụ sửa chữa cải tạo nhà Hà Nội, với đội ngũ thợ lành nghề có nhiều năm kinh nghiệm, thực hiện nhanh chống, chuyên nghiệp, có kts hỗ trợ nên phối cảnh 3D, hỗ trợ xin cấp phép cải tạo, sơn nhà , trần thạch cao, và đảm bảo vận chuyển các vật liệu sau thi công sạch nghiệm thực tế cho thấy, việc sửa chữa, cải tạo nhà không phải là một công việc đơn giản như mọi người tưởng tượng. Sửa chữa nhà ở đòi hỏi phải có kinh nghiệm đánh gía, có những trường hợp không thể thực hiện cải tạo nhiều năm kinh nghiệm thời gian quan trong việc cải tạo sửa chữa nhà tại khu vực Hà Nội, quý khách hàng đảm bảo yên tâm với các công trình chúng tôi thực làm Sửa chữa nhà tập thể cũ, với đội ngũ thợ lành nghề có nhiều năm kinh nghiệm, thực hiện nhanh chống, chuyên nghiệp, có kts hỗ trợ nên phối cảnh 3D, hỗ trợ xin cấp phép cải tạo, sơn nhà , trần thạch cao, và đảm bảo vận chuyển các vật liệu sau thi công sạch nghiệm thực tế cho thấy, việc sửa chữa, cải tạo nhà không phải là một công việc đơn giản như mọi người tưởng tượng. Sửa chữa nhà ở đòi hỏi phải có kinh nghiệm đánh gía, có những trường hợp không thể thực hiện cải tạo nhiều năm kinh nghiệm thời gian quan trong việc cải tạo sửa chữa nhà tập thể khu vực Hà Nội, quý khách hàng đảm bảo yên tâm với các công trình chúng tôi thực sao lựa chọn dịch vụ sửa chữa nhà của chúng tôi– Lý do nên chọn dịch vụ sửa nhà giá rẻ tại Hà Nội – Chất lượng dịch vụ luôn được đặt lên hàng đầu và là tiêu chí số 1 của chúng tôi. – Tay nghề đội ngũ nhân sự cao, nhiều năm kinh nghiệm với nhiều dự án lớn đã thành công. – Hệ thống tư vấn chăm sóc miễn phí bất cứ yêu cầu nào của khách hàng 24/7. – Giá cả cạnh tranh nhất so với thị trường, đảm bảo phù hợp với chất lượng khách hàng nhận được. – Chế độ bảo hành miễn phí 2 năm sau khi bàn giao dự án cho khách tôi chỉ nhận tiền sau khi khách hàng đã hài lòng về những gì chúng tôi đã trình thực hiện sửa chữa nhà – Sửa chữa nhà tập thể cũ+ Bước 1 Khách hàng liên hệ đặt yêu cầu với công ty cung cấp đầy đủ thông tin về công việc hư hỏng trong căn nhà. lưu ý khách hàng yêu cầu khảo sát, báo giá ngoài giờ hành chính nhưng phải liên hệ trong giờ làm việc.+ Bước 2 Công ty cử cán bộ kỹ thuật CBKT gặp khách hàng theo đúng cấp độ công việc yêu cầu,thời gian và địa điểm đã hẹn. CBKT sẽ khảo sát, phân tích, tư vấn để phân cấp độ công việc xem bảng phân lọai cấp độ sửa nhà cóthểthực hiện sửa nhà ngay trong ngày nếu công việc nhỏ cần gấp ởcấp độ 1 hoặc công việc lớn hơn từcấp độ 2 và giá trị trên 3 triệu đồng phải lên kế hoạch báo giá, thi công theo thỏa thuận của đôi bên. Báo giá sẽ cố gắng được gửi trong ngày hoặc chậm nhất vào hôm sau qua fax, email, gửi trực tiếp cho gia chủ. + Bước 3 Sau báo giá là việc trao đổi thỏa thuận giữa đôi bên để đi đến thống nhất về giá, chất liệu cho từng hạng mục, biện pháp thi công, tiến độ thi công, hợp đồng thi công,…+ Bước 4 Tiến hành triển khai thi công. Công ty tổ chức công nhân và CBKT để sửa chữa theo hợp đồng. Chủ nhà cử người thân giám sát công việc cũng như kiểm soát tài sản trong nhà. Đôi bên kết hợp để công việc sửa chữa nhà thành công tốt đẹp trong thời gian sớm nhất theo yêu cầu khách hàng.+ Bước 5 Trong quá trình thi công nếu có thay đổi phát sinh tăng hay giảm, gia chủ vui lòng xác nhận cụ thể công việc để thuận tiện cho việc làm phụ lục hợp đồng và quyết toán thanh lý hợp đồng được suôn sẻ chính xác.+ Bước 6 Chế độ hậu mãi, bào hành công trình sẽ tùy thuộc vào cấp độ công việc mà đôi bên ký kết chế độ bảo hành cho công việc sửa chữa đó. Sau khi bàn giao đưa vào sửa dụng nếu có vấn đề gì trở ngại cần khắc phục giải quyết gia chủ liên hệ ngay công ty để được phục vụ trong ngày cho quí khách. Nếu không hài lòng bất cứ vấn đề gì chủ nhà liên hệ công ty để được giải quyết thỏa đội ngũ chuyên nghiệp, tận tình, chịu khó, giá cả cạnh tranh đảm bảo cho quý khách sự an tâm và thoải mái. Hãy gọi ngay cho chúng tôi – để được tư vấn về giải pháp thực hiện nhanh chóng và hiệu quả nhất. Rất cảm ơn sự quan tâm của quý khách !Với đội ngũ kiến trúc sư giỏi, nhiều năm kinh nghiệm trong việc tư vấn cải tạo nhà, công trình xây dựng cũ thành những ngôi nhà, các công trình xây dựng hoàn toàn mới và hiện đạiHãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi để nhận được sự tư vấn tốt báo giá sửa chữa – cải tạo nhà tập thể cũVới đội ngũ kiến trúc sư giỏi, nhiều năm kinh nghiệm trong việc tư vấn cải tạo nhà, công trình xây dựng cũ thành những ngôi nhà, các công trình xây dựng hoàn toàn mới và hiện tôi xin giới thiệu Bảng báo giá sửa chữa nhà, cải tạo nâng cấp nhà ở – Hà Nội. Bảng dự toán chi phí cải tạo, sửa chữa nhà, xây dựng nhà trọn giá sửa chữa nhà chi tiết phần xây dựng – Bảng báo giá sửa chữa nhà hệ với chúng tôi để nhận sự tư vấn tốt nhất – Hot line 0989 149 805Tại khu vực Hà Nội, chúng tôi cung cấp là nhà thầu xây dựng dựng uy tín với đội ngũ thợ lành nghề, máy móc và quy trình. Chúng tôi luôn đảm bảo an toàn và tính chất tuyệt đối.Chúng tôi cập nhật bảng giá sửa nhà mới nhất, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi để nhận được sự tư vấn tốt nhất . >> BẢng giá sửa chữa nhà mới nhấttham khao thêm quy trình tư vấn và báo giá sửa nhà tại link >> Những ngôi nhà tập thể cũ tại Hà Nội tối thiểu phải có niên đại từ 20 năm trở lên, có những ngôi nhà tập thể đã dầm mưa dãi nắng suốt 50 năm. Nếu không có giải pháp cải tạo nhà tập thể cũ sẽ dẫn đến nhiều hệ lụy phiền toái do công trình lâu năm đã xuống cấp gây nguy hiểm cho mọi người, nội thất cũ kỹ gây khó khăn cho sinh hoạt, diện mạo bên ngoài xù xì, bong tróc làm mất mỹ quan của thủ đô. Thường sẽ có hai phương án để giải quyết tình trạng này. Đó là xây dựng lại toàn bộ tòa nhà hoặc cải tạo nhà tập thể cũ, trang điểm lại bên ngoài và thiết kế lại nội thất bên trong sao cho vừa nâng cao tính tiện dụng sinh hoạt, vừa mang lại tính thẩm mỹ và đem luồng không khí mới vào mỗi gia đình. Tuy nhiên, để đập đi xây lại cả một tòa nhà tập thể không phải chuyện dễ làm, nhất là vấn đề kinh phí cho nên giải pháp an toàn, tiết kiệm và được đa số gia chủ tán thành đó là sửa chữa, cải tạo nhà tập thể cũ từ một căn hộ hoang tàn thành một nơi ở đầy tiện nghi, sang trọng. Hình 1 Những gian nhà tập thể xuống cấp nghiêm trọng. Việc cải tạo nhà tập thể cũ đã trở nên cần thiết hơn bao giờ hết để lấy lại dáng vẻ tôn nghiêm, hiện đại cho thủ đô Hà Nội Cải tạo nhà tập thể cũ Hành trình từ cổ kính đến hiện đại Contents1. Tại sao cần phải cải tạo nhà tập thể cũ2. Những hạng mục nào cần triển khai khi tiến hành cải tạo nhà tập thể Cải tạo nhà tập thể cũ hạng mục 1-Trát lại Cải tạo nhà tập thể cũ hạng mục 2 – Sơn lại Cải tạo nhà tập thể cũ hạng mục 3 – Thay đổi nội Cải tạo nhà tập thể cũ khu vực phòng Cải tạo nhà tập thể cũ khu vực Cải tạo nhà tập thể cũ khu vực nhà vệ Cải tạo nhà tập thể cũ khu vực ban Cải tạo nhà tập thể cũ hạng mục 4 – Nâng Cải tạo nhà tập thể cũ Nâng cấp gác Cải tạo nhà tập thể cũ Biến ban công thành gian Cải tạo nhà tập thể cũ Bố trí lại các Cải tạo nhà tập thể cũ Hệ thống điện Cải tạo nhà tập thể cũ Sử dụng nội thất thông minh3. Những điều cần lưu ý khi cải tạo nhà tập thể cũ4. Dịch vụ sửa chữa, cải tạo nhà tập thể cũ trọn gói uy tín nhất tại 1. Tại sao cần phải cải tạo nhà tập thể cũ Những tòa nhà tập thể cũ đều đã có tuổi đời rất lâu năm, dáng vẻ của chúng phần nào tô đậm vẻ cổ kính của Hà Nội. Tuy vậy, những ngôi nhà đó không phải là những công trình lịch sử phải được bảo tồn mà là nơi sinh sống của nhiều gia đình qua nhiều thế hệ. Trải qua năm tháng chúng đã xuống cấp trầm trọng, không còn đáp ứng được nhu cầu ngày càng một cao của người dân. Những khu tập thể cũ này lại đều nằm ở trung tâm của Hà Nội, nếu xét về giá trị, cảnh quan thì đều đứng hàng trên so với các khu chung cư mới mở ở vùng ngoại ô. Vì lý do đó mà gia chủ nên sửa chữa lại, cải tạo nhà tập thể cũ của mình thành một căn hộ mới sang trọng, đẳng cấp không kém gì những căn hộ tại các chung cư cao cấp hiện nay. Việc cải tạo nhà tập thể cũ không những làm tăng giá trị sống mà còn tăng giá trị của những căn hộ đó lên rất nhiều lần. Hình 2 Cải tạo nhà tập thể cũ Hành trình từ cổ kính đến hiện đại 2. Những hạng mục nào cần triển khai khi tiến hành cải tạo nhà tập thể cũ Nhà tập thể có một đặc điểm là không phải nơi cư ngụ của một cá nhân, một gia đình nên không thể tùy ý đập phá, đục khoét để xây mới được. Việc nâng cấp và cơi nới chỉ diễn ra trong phạm vi không gian của căn hộ mà nó cho phép. Vì vậy, với một không gian sinh hoạt cố định, gia chủ cần phải biết chắt chiu từng diện tích, thiết kế, bày biện hợp lý. Có như thế, việc cải tạo nhà tập thể cũ mới có ý nghĩa khiến cuộc sống của chúng ta được thăng hoa hơn. Dưới đây, xin gửi tới quý khách những hạng mục cần sửa chữa để cải tạo nhà tập thể cũ Cải tạo nhà tập thể cũ hạng mục 1-Trát lại tường Lớp vữa trát tường ngày xưa thường nhiều vôi, ít xi măng, hay bị ẩm mốc, lâu ngày dẫn đến bở và mục, nhiều mảng tường gõ vào nghe tiếng “bùng bục”, có căn hộ tập thể còn xuống cấp đến mức rơi cả vữa ở trên trần nhà xuống, gây nguy hiểm cho mọi người. Cải tạo nhà tập thể cũ hạng mục 2 – Sơn lại nhà Những ngôi nhà tập thể cũ thường có mặt trên đời từ thế kỷ trước, tường và trần thường được trang trí bằng cách quét vôi, ve. Vôi, ve không có keo, không có khả năng chống ẩm nên tường hay bị mốc và bụi. Khi cải tạo lại nhà tập thể cũ của mình, bạn có thể tự lựa chọn màu sơn theo ý thích, hợp phong thủy với mình. Cải tạo nhà tập thể cũ hạng mục 3 – Thay đổi nội thất Một căn hộ mới toanh mà lại đi kèm với những đồ đạc cũ kỹ lâu đời thì trông thật là khập khiễng. Những thứ như giường, tủ, bàn ghế, bếp đều phải thay đổi cho phù hợp với không gian hiện đại mới. Cải tạo nhà tập thể cũ khu vực phòng khách Phòng khách là bộ mặt của ngôi nhà, đây là nơi cầu kỳ nhất, diện tích cũng cần chắt chiu sao cho có nhiều không gian trống cho phòng khách, tạo sự thoải mái khi đi lại và cũng khiến căn nhà trong rộng rãi hơn. Nước sơn màu trắng cùng bộ bàn ghế sofa là sự lựa chọn hợp gu của đa số người. Hình 3 Phòng khách nhà tập thể cũ sau khi được cải tạo với màu sơn trắng, sofa và cây xanh khiến cho không gian trở nên sáng sủa và trong lành >>> Xem thêmChọn sofa cho phòng khách Cải tạo nhà tập thể cũ khu vực bếp Bếp ăn ở chung cư hay những ngôi nhà tập thể thường gắn liền với phòng khách, vì vậy, khu vực bếp cũng phải được trang trí sao cho phù hợp với không gian phòng khách, đảm bảo sự gọn gàng, ngăn nắp, thông thoáng, sạch sẽ. Hệ thống hút mùi cũng phải cẩn thận để mùi muối mắm trong quá trình nấu nướng không bị ám trong nhà, gây ngột ngạt, khó chịu. Hình 4 Một gian bếp hiện đại luôn khiến những bữa ăn trở nên ấm cúng, thắt chặt tình cảm gia đình. Cùng vào bếp nào >>> Xem thêm Ý tưởng làm phòng bếp đẹp Cải tạo nhà tập thể cũ khu vực nhà vệ sinh Nội thất nhà vệ sinh cần phải được thay hoàn toàn mới. Hệ thống ống nước cũng cần phải tu sửa lại. Biện pháp chống thấm cũng cần được lưu ý đối với những nơi ở tập thể để tránh rò rỉ, thấm dột, gây ảnh hưởng đến căn hộ tầng dưới. Hình 5 Phòng vệ sinh tuy chỉ chiếm 1 diện tích nhỏ nhưng vô cùng quan trọng. Một phòng vệ sinh sạch sẽ không còn mùi hôi sau khi cải tạo nhà tập thể cũ giúp xua tan mọi nỗi buồn Cải tạo nhà tập thể cũ khu vực ban công Nếu gia đình nào may mắn sở hữu cho mình một ban công ngắm cảnh thì thật tuyệt vời. Đây chính là nơi giao hòa giữa thiên nhiên và căn hộ của bạn. Đồng thời cũng được những người đi đường chú ý tới. Tân trang vị trí này nên thể hiện phong cách thẩm mỹ của bạn, trồng cây xanh và các loài hoa luôn được những người biết thưởng ngoạn cuộc sống lưu tâm đến. Hình 6 Ban công nhà tập thể cũ sau khi được cải tạo trở thành góc thư giãn thơm mùi cỏ cây hoa lá. >>>Xem thêm Sửa chữa nội thất chung cư Cải tạo nhà tập thể cũ hạng mục 4 – Nâng cấp Trung bình những căn hộ trong khu tập thể cũ sẽ có diện tích mặt bằng từ 30-40m2, thông thường một hay hai thế hệ vẫn có thể cư ngụ được, nhưng với giá nhà cắt cổ như hiện nay thì nhiều khi chuyện tam hay tứ đại đồng đường vẫn xảy ra. Sự gia tăng nhân khẩu đòi hỏi với một không gian cố định của nhà tập thể thì phải khai thác không gian đó sao cho diện tích sử dụng là nhiều nhất. Điều này dẫn đến việc phải nâng cấp không gian trong nhà tập thể để đủ không gian chỗ ở. Cải tạo nhà tập thể cũ Nâng cấp gác lửng Muốn nâng cấp gác lửng trong nhà tập thể cũ thì cần xem xét đến yếu tố hạ tầng đã đủ vững chắc chưa, chiều cao có thấp quá không. Nếu hạ tầng, hệ thống tường hay dầm cột đủ chắc thì mới nên nâng cấp thêm gác lửng. Cải tạo nhà tập thể cũ Biến ban công thành gian bếp Bạn có thể biến ban công của mình thành gian bếp nhằm tối đa diện tích sử dụng. Cải tạo nhà tập thể cũ Bố trí lại các phòng Cấu trúc và vị trí các phòng trong nhà có thể đã không còn hợp lý ở hiện tại. Bạn có thể bố trí và xây lại tường ngăn giữa các phòng, mang lại không gian sống lý tưởng hơn. Cải tạo nhà tập thể cũ Hệ thống điện nước Hệ thống điện nước của nhà tập thể đã hỏng hóc, chắp vá nhiều qua thời gian dài sử dụng, cần được thay thế và nâng cấp cho hợp thời đại. Cải tạo nhà tập thể cũ Sử dụng nội thất thông minh Hãy để làn gió công nghệ lan tỏa trong căn nhà của bạn. Với sự phát triển vượt bậc của công nghệ, cuộc sống của bạn sẽ nhàn hạ đi rất nhiều khi bổ sung những trợ lý máy móc cho căn nhà của mình. Đã qua từ lâu cái thời nhấc mông lên để đi tắt cái quạt cách đó 3m hay quờ quạng bật đèn khi về nhà muộn rồi. 3. Những điều cần lưu ý khi cải tạo nhà tập thể cũ Đã là nhà tập thể thì các bức tường không phải sở hữu của riêng ta. Khi tiến hành cải tạo nhà tập thể cũ bạn nên hỏi ý kiến mọi người trước khi làm để tránh phiền toái sau này. Khi tiến hành cải tạo nhà tập thể cũ sẽ phát sinh vấn đề về tiếng ồn, bụi bặm, giấy rác ảnh hưởng đến xung quanh. Bạn và đội thi công nên giữ ý thức, cố gắng nhẹ nhàng, giữ gì vệ sinh chung, quét dọn giấy rác, vật liệu thừa hằng ngày đổ đúng nơi quy định. Khi tiến hành cải tạo nhà tập thể cũ, cần tìm đúng đơn vị sửa nhà chuyên nghiệp, có trình độ, có trách nhiệm cao, chế độ bảo trì hậu tu sửa rõ ràng, hợp đồng sửa nhà minh bạch, công bằng. >>>Xem thêm hợp đồng sửa nhà trọn gói Khi cải tạo nhà tập thể nên tránh can thiệp sâu vào khung của tòa nhà khiến tòa nhà bị mất cấu trúc ban đầu làm khả năng chịu lực kém đi. Nhất là đối với việc cơi nới để mở rộng không gian như xây thêm gác lửng, xây bịt ban công. Đặc biệt chú ý tới việc thi công sửa điện nước nhà dân sao cho an toàn, tránh gây ảnh hưởng tới xung quanh. Trong vấn đề cải tạo nhà tập thể cũ nhất là khu vực phòng vệ sinh cần chú ý chống thấm cẩn thận để tránh tấm dột xuống nhà bên dưới, đồ nội thất nên thay mới toàn bộ để tránh vấn đề phát sinh rò rỉ, tắc nghẽn. >>>Xem thêm Lưu ý khi cải tạo phòng tắm 4. Dịch vụ sửa chữa, cải tạo nhà tập thể cũ trọn gói uy tín nhất tại Dịch vụ cải tạo nhà tập thể cũ trọn gói của Tịnh Anh luôn mang đến một công trình hoàn hảo đến từng chi tiết, đáp ứng đúng sở thích và mong muốn của khách hàng. Bạn còn chần chừ gì mà không đến với chúng tôi. Với đội ngũ nhân viên thiết kế và thi công giàu kinh nghiệm và tay nghề cao, chúng tôi sẽ mang đến cho bạn những căn hộ tập thể được trùng tu một cách hoàn hảo và đẹp đẽ nhất. Tịnh Anh luôn đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu nên bạn hoàn toàn yên tâm về chất lượng và giá thành dịch vụ. Trên đây, chúng tôi đã giới thiệu đến bạn dịch vụ cải tạo nhà tập thể cũ trọn gói giá rẻ tại Hà Nội của công ty Tịnh Anh . Để đặt hàng dịch vụ sửa chữa nhà của chúng tôi, bạn vui lòng liên hệ số điện thoại để nhận tư vấn sửa chữa nhà trọn gói cụ thể. Khi nhịp sống hiện đại ngày càng hối hả, gấp rút đặc biệt với các thành phố lớn như Hà Nội hay TP. Hồ Chí Minh thì xu hướng chọn mua các dự án bất động sản chung cư đang ngày một tăng nhanh. Nhiều nhà tập thể cũ trên địa bàn thành phố Hà Nội vẫn còn tồn tại và được sử dụng phổ biến cho đến hiện nay. Thế nhưng đã xuống cấp và hư hại khá nhiều. Do đó, những biện pháp cải tạo nhà tập thể cũ như thế này đang được nhiều gia đình, khu tập thể cũ áp dụng để cải tạo cho không gian nhà thêm rộng rãi, thoải mái hơn. Các bước cải tạo nhà tập thể cũ Dù chung cư hiện đại hay lâu đời vẫn mang đến sự tiện lợi nhất định. Tuy nhiên, không giống như các căn nhà phố với không gian riêng biệt thì các gia chủ ở những khu chung cư, tập thể cũ muốn sửa chữa nhà mình sẽ nảy sinh nhiều vấn đề rắc rối. Do hoạt động này có thể ảnh hưởng đến kết cấu chung của dự án cũng như tác động đến những căn nhà lân cận. Sau đây sẽ là những vấn đề bạn cần phải giải quyết trước khi tiến hành việc sửa chữa nhà tập thể cũ Cải tạo nhà tập thể cũ là gì? Cải tạo nhà tập thể cũ là gì? Tại sao chúng ta cần cải tạo nhà tập thể cũ? Cách cải tạo nhà tập thể khác gì cách cải tạo nhà cấp 4 cũ? Nhà tập thể cũ là nhà ở nhiều căn hộ thuộc sở hữu nhà nước phân chia cho cán bộ công nhân viên nhà nước, tổ chức xã hội, tổ chức chính trị và các công ty nhà máy. Nhà tập thể thường do chính quyền hay doanh nghiệp xây để cho những người trong ngành hoặc theo diện chính sách ở. Những khu tập thể cũ lâu đời bậc nhất ở Hà Nội như Thành Công, Thủy Lợi, Khương Thượng, Nguyễn Công Trứ, Văn Chương hay đã có xu hướng xuống cấp nghiêm trọng trong những năm nay. Nhiều gia đình mong muốn cải tạo nhà tập thể cũ thành căn nhà mới, sang trọng, hiện đại. Xem thêm biệt thự 3 tầng đẹp kiểu pháp Những căn nhà xấu xí cần được cải tạo nhà tập thể cũ Các hộ dân cư sinh sống trong những khu tập thể cũ này thường sống trong sự nơm nớp lo lắng, sợ hãi bởi những căn nhà xuống cấp nghiêm trọng. Vì vậy, các hộ gia đình luôn muốn cải tạo nhà tập thể cũ để nâng cấp chất lượng, mở rộng diện tích hoặc điều chỉnh cơ cấu diện tích của nhà ở như cải tạo nhà tập thể cũ. Tại sao cần thiết phải cải tạo nhà tập thể cũ? Tại sao các bạn cần phải cải tạo nhà tập thể cũ? Những người sống trong những nhà tập thể cũ thường cảm giác ngột ngạt, bí bách vì không gian nhà tập thể chật hẹp, tù túng, thiếu sức sống, thiếu diện tích đi lại. Tuy nhiên, bạn lại không muốn thay đổi chỗ ở vì nơi làm việc, cơ quan, trường học của con ở ngay gần khu nhà tập thể nên bạn thấy cần phải cải tạo nhà tập thể cũ. Xem thêm thiết kế nhà 3 tầng Tại sao các bạn nên cải tạo nhà tập thể cũ ngay? Bên cạnh đó, cơ sở hạ tầng, kiến trúc nhiều nhà tập thể cũ đi xuống, kết cấu hạ tầng yếu đi xuất hiện dấu vết rạn nứt ở tường, bê tông lở khiến việc cải tạo nhà tập thể cũ không thể trì hoãn thêm. Bạn cũng không thể chờ đợi nhà nước cũng như các cấp chính quyền đến tu sửa nhà tập thể cũ. Mà nhà nước cũng chưa đưa ra chỉ thị, hướng giải quyết cải tạo nhà tập thể cũ nên các gia đình mong muốn tìm cách “tự cứu” lấy mình biến nhà tập thể cũ thành nơi ở đẹp đẽ, đáng mơ ước cho mọi thành viên trong gia đình. Bạn muốn ổn định nơi ăn ở, sinh hoạt của mình để tìm cách phát triển sự nghiệp. Tuy nhiên, bạn chưa có đủ điều kiện kinh tế để có thể mua đất, xây dựng nhà biệt thự 1 tầng hoặc các căn nhà vườn 2 tầng. Khả năng chi trả nếu vay tín dụng ngân hàng của gia đình là không có nên bạn chọn giải pháp cải tạo nhà tập thể cũ để mở rộng diện tích, ổn định nơi sinh sống để phát triển sự nghiệp. Bạn muốn cải tạo nhà tập thể cũ để con thoải mái hơn Bên cạnh đó, sang năm nay gia đình bạn sẽ có thêm những thành viên mới mà bạn lại đang ở nhà tập thể cũ không có diện tích chỗ ở, thiếu mặt bằng sinh hoạt. Bạn muốn cơi nới, cải tạo nhà tập thể cũ để mở rộng diện tích sinh sống, không khí sinh hoạt vui chơi cho con em. Bạn cần tu sửa, cải tạo nhà tập thể cũ nhanh chóng, dễ dàng, thuận tiện để kéo dài thời gian sử dụng căn nhà hiện tại. Bởi vậy, việc các gia đình mong muốn cải tạo nhà tập thể cũ có gác lửng là cần thiết và quan trọng đối với mỗi gia đình. Các bước cần thiết khi cải tạo nhà tập thể cũ Thứ nhất, làm thủ tục xin phép cải tạo nhà tập thể cũ Khi bạn muốn cải tạo nhà tập thể cũ, việc đầu tiên bạn phải làm là phải xin phép chủ đầu tư cũng như cán bộ tại phường, quận để thi công, thiết kế nhà cho bạn. Vì mỗi nhà tập thể, chung cư sẽ có những ban quản lý, chủ đầu tư riêng nên bạn không thể tự ý sửa chữa theo ý mình được. Trước tiên, bạn cần phải nộp hồ sơ có tên “Thỏa thuận phương án sửa chữa cải tạo căn hộ” nộp cho chủ đầu tư và bạn nên nhớ chỉ được tiến hành thi công sửa chữa sau khi đã được chủ đầu tư chấp thuận bằng văn bản. Các bạn cũng nên chú ý nội dung các điều khoản nếu không được chấp thuận thì chủ đầu tư, ban quản lý khu tập thể, chung cư sẽ trả lời trong văn bản này. Xem thêm Mẫu nhà 1 tầng có gác lửng Các bước cần thiết cải tạo nhà tập thể cũ theo luật * Lưu ý - Bạn cũng không được tự ý tiến hành sữa chữa, cải tạo nhà tập thể cũ nếu không có được sự đồng ý từ chủ đầu tư về phương án sửa chữa, cải tạo. - Bạn không được thực hiện cải tạo hoặc thi công những phần không được chủ đầu tư chấp thuận. - Bên cạnh đó, bạn cũng không được thay đổi thiết kế những phần không gian mặc định của nhà tập thể cũ, chung cư như màu sơn bên ngoài căn hộ, thiết kế cửa ra vào ngôi nhà, các cửa sổ, vật liệu ở ban công… Và bạn không được cơi nới, sửa chữa gây ảnh hưởng đến kết cấu nhà tập thể cũ, tác động đến các căn hộ khác trong cùng tòa nhà. Một bộ hồ sơ thỏa thuận phương án cải tạo nhà tập thể cũ để gửi chủ đầu tư thông thường bao gồm Đơn đề nghị được cải tạo sửa chữa nhà thường sẽ có mẫu của chủ đầu tủ và Bản vẽ thiết kế cải tạo nhà tập thể cũ chi tiết theo nhu cầu của gia đình, và đảm bảo tuân theo quy định về hình thức thể hiện của chủ đầu tư. Thứ 2, thủ tục xin cấp phép xây dựng cải tạo nhà tập thể cũ Hồ sơ xin phép cải tạo nhà tập thể cũ Khi tiến hành sữa chữa, ngoài việc xin phép ban quản lý, chủ đầu tư thì bạn cũng cần phải có được sự cho phép của cơ quan chính quyền địa phương. Bạn cần đến các trụ sở cơ quan hành chính của nhà nước đề thực hiện việc nộp và hoàn chỉnh hồ sơ xin phép xây dựng sửa chữa theo đúng quy định của pháp luật. Những địa điểm bạn cần đến như Phòng quản lý đô thị thành phố, Phòng kinh tế và hạ tầng tại các huyện, Ủy ban nhân dân cấp huyện… Về số lượng hồ sơ, bạn cần chuẩn bị - 01 bộ bao gồm Đơn xin phép cải tạo nhà tập thể cũ; Bản cam kết tập kết thu gom, vận chuyển chất thải xây dựng; Bản sao giấy tờ về Quyền sử dụng đất Sổ Đỏ, Ảnh chụp mặt đứng hiện trạng căn nhà… - 04 bộ bản vẽ thiết kế Thứ 3, các vấn đề khác trong khâu cải tạo nhà tập thể cũ Cải tạo nhà tập thể cũ mở rộng không gian sống Bên cạnh đó, các bạn khi cải tạo nhà tập thể cũ cần phải có thời gian tìm và lựa chọn các chủ đầu tư, xây dựng đủ năng lực cho các công tác như tư vấn thiết kế, xây dựng, bảo hiểm công trình… Gia đình nên phối hợp với nhà thầu thi công để theo dõi và quản lý đội ngũ công nhân để tránh xảy ra các tai nạn đáng tiếc cũng như gây ra những thiệt hại về tài sản của chủ đầu tư. Trong suốt quá trình cải tạo nhà tập thể cũ, bạn phải chấp hành nghiêm chỉnh các yêu cầu về an toàn lao động và phòng chống cháy nổ. Đồng thời đảm bảo an ninh trật tự, dừng đậu xe, vệ sinh môi trường và cảnh quan trong khu nhà ở tập thể, chung cư. Bên cạnh đó, bạn cũng nên quan tâm đến những lưu ý khi cải tạo nhà tập thể cũ để đảm bảo công trình được an toàn và thuận tiện nhất. Lưu ý khi cải tạo nhà tập thể cũ Các bước cải tạo nhà tập thể cũ thành nơi ở sang chảnh, hiện đại - Thứ 1, đừng bao giờ cải tạo nhà tập thể cũ mà không có thiết kế Một nhà thiết kế có thể là các kiến trúc sư, nhà trang trí thiết kế nội thất, hay đôi khi các nhà thầu nhiều năm kinh nghiệm cũng có thể giúp bạn vạch ra những thiết kế tốt. Dù gì đi nữa, cũng đừng bao giờ bắt đầu sữa chữa nhà tập thể cũ mà không làm thiết kế một cách chi tiết trước. - Thứ 2, đừng trì hoãn quyết định cải tạo nhà tập thể cũ Nếu bạn đang có ý định sửa chữa lại ngôi nhà của mình để có được không gian sống tốt hơn. Điều tốt nhất đó là hãy tự mình quyết định trước khi công việc bắt đầu. Bạn nên chọn một công ty kiến trúc, đội ngũ thiết kế có kinh nghiệm để họ tư vấn về các công đoạn cần thiết trong việc cải tạo, sửa chữa nhà tập thể cũ để công việc được trôi chảy. Cải tạo nhà tập thể cũ mở rộng không gian sống, sinh hoạt - Thứ 3, đừng thay đổi ý tưởng sửa chữa, cải tạo nhà tập thể cũ quá nhiều Mặc dù trong quá trình lên ý tưởng, bạn sẽ muốn thay đổi nhiều kết cấu căn tập thể cũ của gia đình bạn. Nhưng bạn cũng nên biết rằng mỗi khi có một thay đổi dù là nhỏ nó cũng sẽ dẫn đến sự thay đổi đến các công việc khác, theo hiệu ứng dây chuyền. Thêm vào đó, bạn hãy suy nghĩ đến những đổi thay này thường làm tăng lên chi phí, thời giant hi công, tiến độ công trình xây dựng. - Thứ 4, đừng tự đi mua vật liệu Dù rằng việc tự đi mua vật liệu có vẻ sẽ giúp bạn tiết kiệm được chi phí khi cải tạo nhà tập thể cũ vì một nhà thầu có thể tính giá thành vật liệu cao hơn. Thế nhưng đó chỉ là bề nổi bởi sự thật thì các nhà thầu, công ty xây dựng có thể nhận được những mức giá tốt hơn so với giá thực. Điều này có nghĩa là bạn tự đi mua nhưng có thể vẫn sẽ phải trả cùng 1 mức giá so với việc các công ty kiến trúc thi công đi mua mà lại gây mất công sức và thời gian. Xem thêm Mẫu nhà 1 tầng ở quê Cải tạo nhà tập thể cũ đầy đủ tiện nghi - Thứ 5, hãy nghe lời khuyên của các kiến trúc sư Trong quá trình sửa chữa, cải tạo nhà tập thể cũ, có thể các nhà thầu, kiến trúc sư sẽ khuyên bạn một số hạng mục hoặc đồ nội thất nên bỏ đi. Mặc dù sự thật hiển nhiên là sửa chữa những đồ nội thất cũ, sử dụng lại có thể tiết kiệm hơn, song về lâu về dài bạn vẫn phải mua đồ mới sớm thôi. Bởi vậy, các bạn nên nghe theo lời khuyên của các kiến trúc sư. Đừng nghĩ họ chỉ vì tiền họ kiếm được mà họ khuyên như vậy. - Thứ 6, đừng cải tạo nhà tập thể cũ nếu chưa có một quỹ dự phòng Bạn phải hiểu rằng khi bạn có ý định sửa chữa, cải tạo nhà tập thể cũ, bạn sẽ tiêu pha hơn số mức hạn định, chi phí, ngân sách rất nhiều như phòng ăn có thể dẫn đến sự gia tăng chi phí về nội thất với bàn ăn, bồn rửa… Tuy nhiên, trong quá trình thi công còn rất nhiều thứ phát sinh mà bạn không lường hết được. Chính vì thế, nếu bạn đã quyết định sửa chữa, cải tạo nhà, hãy lập 1 quỹ dự phòng ngoài ngân sách. Cải tạo nhà tập thể cũ với không gian sách thoải mái - Thứ 7, đừng thay đổi các thiết kế của kiến trúc sư Các bạn nên nghĩ dẫu cho việc bỏ qua cải tạo nhà tập thể cũ để tiết kiệm nhưng đó cũng có thể là một sai lầm nghiêm trọng. Bởi khi bạn quyết định bỏ các chi tiết có thể sẽ không thấy được đầy đủ hệ quả của nó, chỉ khi sự việc xảy ra bạn mới biết mình đã sai lầm. Do đó, hãy tham khảo ý kiến của kiến trúc sư trước khi quyết định có nên bỏ chi tiết nào hay không. Những điều trên đây, các hộ gia đình cần lưu ý khi cải tạo nhà tập thể cũ để đảm bảo sự an toàn, cần thiết và không bị ảnh hưởng đến cấu trúc nhà cũng như hàng xóm. Những điều cần kiêng kị khi cải tạo nhà tập thể cũ theo phong thủy + Cải tạo nhà tập thể cũ không nên đặt bếp đối diện với cửa Những điều cần kiêng kị khi cải tạo nhà tập thể cũ Bếp đun nhà bạn không nên được đặt đối diện với cửa nhà, cửa ra ban công, cửa phòng bếp hay cửa phòng ngủ… vì như thế sẽ “phạm” vào điều cấm kị trong phong thủy. Bởi người xưa quan niệm rằng, mở cửa mà nhìn ngay thấy bếp thì tiền tài sẽ bị thiêu rụi, tiêu tan, hao hụt. Điều này sẽ khiến gia đình mất đi những may mắn, nghiêm trọng hơn còn ảnh hưởng đến sức khỏe của các thành viên trong gia đình. + Không để nhà vệ sinh ở trung tâm nhà Trung tâm của ngôi nhà cũng giống như trái tim của con người, vô cùng quan trọng. Trong khi phòng vệ sinh lại là nơi không tốt, nếu nó được đặt giữa nhà thì sẽ khiến các gian phòng khác bị nhiễm khí bẩn. Khi bạn cải tạo nhà tập thể cũ, bạn cần phải đặt lệch vị trí nhà vệ sinh tránh các vị trí trung tâm nhất là khi cải tạo nhà tập thể cũ. + Không nên để cửa sau đối diện cửa trước Khi sửa chữa, cải tạo nhà tập thể cũ, bạn nên tránh để cửa hậu và cửa chính, cửa sổ ở cuối nhà nằm trên cùng một đường thẳng. Vì theo phong thủy, điều này sẽ ảnh hưởng đến tài lộc, khó tích trữ được tiền bạc. Để khắc phục, bạn có thể đặt một tấm bình phong chắn giữa cửa chính và cửa hậu. Ngoài ra, một chậu cây cảnh, bể cá nhỏ cạnh cửa chính cũng là một phương pháp hiệu quả. + Không nên đặt gương, kính tùy tiện trong nhà Nhiều gia đình thường sử dụng gương để tạo cảm giác không gian rộng hơn cho ngôi nhà. Đây là một cách trang trí độc đáo, sáng tạo tuy nhiên khi bạn bày gương cần chú ý đến phong thủy. Đặc biệt là đối với khu vực giường ngủ bạn không nên sử dụng gương kính chiếu thẳng vào bởi điều này sẽ khiến người nằm có cảm giác lo âu, thấp thỏm và tuyệt đối không nên để gương đối diện cửa ra vào. + Không đặt giường ngủ thẳng cửa Cải tạo nhà tập thể cũ với các thiết bị, dụng cụ nhỏ gọn Nếu phòng ngủ của gia đình bạn quá nhỏ và chỉ có một cách để kê chiếc giường ngủ, nhưng thật không may vị trí này lại nằm thẳng cửa ra vào. Trong quan niệm phong thủy, người ta gọi đây là “vị trí quan tài”. Vì vậy, các bạn cần chú ý từ cách bố trí sắp xếp nội thất hợp lý, cần thiết cho cả gia đình. Như bạn đã thấy, việc sửa chữa, cải tạo nhà tập thể cũ đôi khi còn khó khăn, phức tạp hơn cả việc xây mới. Từ thủ tục pháp lý, chọn nhà thầu thi công đến vấn đề phong thủy. Hi vọng rằng với những thông tin trên đây, các bạn đã có được sự chuẩn bị tốt nhất cho việc cải tạo nhà tập thể cũ. Chúc bạn và gia đình có được một tổ ấm hạnh phúc! Xem thêm Có nên ốp gạch tường phòng khách không

tư vấn sửa nhà tập thể cũ